房屋买卖合同纠纷买卖双方不过户怎么办

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• 问房屋买卖合同纠纷已过户怎么办
  

  1、在递交诉状的同时，申请对该房屋进行保全，查封该房屋。因如果起诉时，卖方尚未过户给第三人（以第三人拿到产权证为准），则你申请的查封未被撤销之前，是无法办理过户的。 2、如果您起诉时，房屋已经过户给第三人了，您可以主张该第三人支付的房价款与您支付的房价款的差价，另要求卖方返还您已经支付的房价款。

• 问房屋买卖双方签买卖合同能过户吗
  

  您所描述的问题涉及房屋买卖合同效力问题。关于该问题的法律解释，您可以参考《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”具体而言，根据我的知识和经验如果房屋买卖合同约定卖方要在规定时间过户，现在对方无法过户，那么需要承担违约责任。如果对方明确表示无法过户，您在签合同时也明确知晓该问题，那么其并不影响合同的效力。

• 问房屋买卖合同纠纷卖方不过户的诉状怎样写?
  

  主张继续履行合同，要求对方办理过户手续就行，法院判了之后就算对方不履行可以要求法院给出一个协助执行的函件给房管局，房管局直接就给你过户了。

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