分家析产是否必须公证都有哪些规定

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• 问分家析产是否需要公证？
  

  根据公证法的相关规定，分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，分家析产可适用财产分割这一原则。公证过后的分家析产协议有较强的证明力，以自愿公证为主，不强制公证。

• 问房屋继承析产公证都有哪些规定呢？
  

  析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。依据最高法院的司法解释，发生遗产继承，一般是先析产再继承。 父亲留下的房产（因为没有明确说明，我们按照婚后夫妻共同财产处理），有一半的产权属于母亲所有，剩下的一半产权才是遗产。 若母亲建议直接将房产名字改为孩子的名字，那么说明母亲将自己的一半产权无偿赠与了孩子，赠与的房产需要缴纳契税，而法定继承人继承房产是不需要缴纳契税的。 房产的过户，无论是交易、继承还是赠与，都要产生合同印花税、权证印花税、产权登记费、房产评估费、公证费（继承一般都会有，买卖不一定）等费用。交易和赠与还要多交上面提到过的契税。如果是交易的话还涉及营业税和个人所得税。 因此，一缴费的项目综合来看，法定继承是交税费项目最少的，其次是赠（但要看情况，具体计算才行，有时实际最终金额买卖反而比赠与交的金额少），买卖缴的税费项目最多。

• 问对于析产公证是不是必须的？
  

  分家析产的协议是否公证，由当事人自行协商，并非必须公证。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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