婚后父母赠与的房产如何认定归属

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• 问婚后父母赠与子女的房屋归属如何确定
  

  婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。 如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。

• 问离婚案件中父母赠与房屋的归属如何认定?
  

  离婚案件中父母赠与房屋的归属的认定：如果父母明确表明房屋是对夫妻一方的赠与且登记在一方的名下，则为该方的个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典关于婚姻相关规定〉若干问题的解释（三）》，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典中婚姻家庭的相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

• 问离婚案件中父母赠与房屋的归属如何认定
  

  父母出资的房产离婚时由双方协议处理；如果是一方父母出资购买用于个人生活的，那么属于个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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