继承的房子再出售户口迁移如何办理-法师兄

继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳，二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；2.支付的住房贷款利息；3.纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。需要注意的是还有两点：1.转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%；2.根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。扩展资料：个人所得税征税内容:工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：（一）经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。（二）个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。（三）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。（四）上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。

答

继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳，二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总...

答

所谓是指我国户口登记制度是实行的是常住地登记户口的一个原则，也就是说如果居民的常住地发生了变化，那么以后应将迁移到现住地。后一方往往需要把户...

户口迁移手续是这样的， 1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入； 6、户政科签发《准迁证》； 7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证； 8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。 4、根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

首先，买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明，然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口，会出具一份迁入同意证明，证明你的户口有地接收。接下来，就拿着迁入同意证明，户口本，所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理，如果出具的资料都没问题，他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的，从这刻起你的户口已经迁出，如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。