婚前贷款买房婚后离婚怎样分割

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• 问婚后贷款买房离婚怎样分割
  

  (一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 (二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 (三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

• 问婚前还贷贷款买房婚后离婚怎么分割？
  

  婚前支付首付，婚后偿还贷款，离婚由夫妻协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判定房地产属于登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应当分割夫妻共同财产的原则，房地产登记方应当赔偿对方。

• 问婚前买房，婚后还贷款离婚怎么分割？
  

  虽然房屋是你父母出资购买的，但仍要看房屋所有权证上登记的人是谁。 1、如果是你父母，那么你完全可以放心，这个房屋仍然是你父母的，不会变成你们夫妻的共同财产，更谈不上分割的问题。 2、如果所有权人登记的是你，那么也没有什么好担心的： （1）只要是你在婚前已经把房产还清了，那么这个房子仍然是你个人的，那么换购的房子还是你的，不会变成夫妻共同财产。 （2）如果是你婚后才把房贷还清的，那么对于除去你父母的出资和你自己的还贷以外的其他数额（包括房屋的升值），应当认定是你么夫妻共同财产，你配偶有权主张分割其份额，当然你婚后换购的房子也应当按照该份额分配。 咨询我是您的选择，回复您是我的荣幸。

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