房产抵押欠条要怎么写才能在法律上生效-法师兄

只要是双方真实意思表示并且不违法的，都有法律效力。欠条通常适用于下列几种情况： 1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。 2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠，此时就需写张欠条。 3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证，也可以称作欠条。欠条需要具备的基本要素：1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签李四的姓名，会给贷款人带来法律困扰。2、贷款人的姓名：要求写全称，最好不要写，借到张姐、李哥等代号，以免主张债权时候出现障碍。3、写清楚借款金额：最好是写上金额的币种，比如人民币多少元，用大写、小写的形式分开写，以免字迹不清楚看不清楚金额的争议，但是一定要核对大写、小写的一致性。 4、写清楚还款期限。 5、利息：民间借贷，有约定好利息利率的，按照双方的约定履行，如果没有约定利息利率的，视为无利息贷款。在债权人另行主张还款并支付利息之日之前，这一段正常的借款期限，人民法院一般不支持利息。 6、还款方式：是一次性还本还息，还是分期还本还息，什么期限还多少，需要明确下来。 7、落款：借款人签字、完整的日期（年月日）、最好加印手摸。扩展资料：房产抵押欠条一定要注意：1、具有完全民事行为能力的自然人，在欠款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还欠款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、借款人具有合法有效的购房合同或协议

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只要是双方真实意思表示并且不违法的，都有法律效力。欠条通常适用于下列几种情况： 1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款...

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1、只要是当事人真实意思的表示且内容合法的欠条并经当事人签字确认的，就是有法律效力，不需要特别的格式；2、即使是当事人签字的欠条或借条在形式...

1、要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时，应盖上单位公章。 2、数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 3、表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。 4、条据最好一式两份，双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式,一般情况下条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章，但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。遇到这种情况如果欠者、借者、收者手里边没有一张同样的条据，撰写者对仅存的一张条据上作了手脚，比如加了借款的数额，那么签字的人如何去抗辩呢?相反，如果存在两张完全一样的(一式两份)条据，双方做手脚不但是徒劳的，而且还会因此伤了感情。

符合以下条件的才有法律效力： 1.订立欠条时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立欠条时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.欠条的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。