房子的过户给子女哪种方式最合适？买卖？

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• 问房子继承交易房子过户给子女哪种方式最合适？买卖？赠与？继承
  

  建议走买卖过户手续，房子继承交易赠予的费用和过户的费用差不多，但是你要走赠予的话，以后再卖的话会产生20%的个人所得税，而且无年限的。过户费： 1、契税（90平米一下首次购房1.0%） 2、土地出让金（出让不用交；划拨1.0%） 3、印花税（千分之一） 4、转让手续费（每平米6块钱） 5、产权登记费（80块） 6、土地管理费（100块）

• 问出售房子过户给子女：买卖，赠与，继承哪种方式最合式
  

  作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，而越来越多的房产在老一代人去世之后也面临房产转让的问题。那么，父母房产怎么给子女最划算继承、买卖和赠与三种子女取得父母房产途径，各需要哪些费用和手续继承同样一套房子、权利人人数、产证年份、上海二手房房屋价格、份额比例，都会影响转让的选择方式。继承、买卖转让、赠与三种方式也各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式

• 问房产证买卖过户给子女什么方式最合适
  

  没有最合适，只有相对合适，看具体情况来定。继承，只有房主死亡，才可以办理继承。花费是公证费用2%，评估费千分之六，过户交纳几百元手续费。赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五，手续费几百元，买卖，。如果卖家住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家满五唯一住房，。过户可免1%个税。买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费用几百元。综上，只要住房满五唯一，建议买卖过户。。

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