无能力偿还房贷可以迁出吗-法师兄

·是不可以把住在房里的人赶走的..。

答

经济纠纷一般不属于警察的立案范围。 1、除非借钱过程中双方约定的利息要是超过了银行同期贷款利率的4倍的，则就属于高利贷。 2、此时法律仅仅是...

答

无力偿还银行贷款，只是民事纠纷，不会坐牢。如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决...

从法律上看，房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，购房者与之间是一种房屋买卖关系，购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。由此看来只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，不因取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。依照你与某房地产公司所签订的买卖合同的约定，房地产公司已逾期90日不能交付房产给你，你有权依法解除合同，要求房地产公司返还你已交付的全部购房款，并要求其承担违约责任。由于购房者(借款人)与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不同时解除按揭贷款合同，退房后按揭贷款合同仍然有效，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，购房者仍应履行合同约定的还款义务。由此看来在开发商逾期不能交房，购房者解除房产买卖合同前，购房者应依照按揭贷款合同的约定按期向银行还款，不能因开发商没有交房而停止向银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与贷款银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同。可见，在商品房预售买卖中采取按揭贷款方式付款，购房者存在较大风险，假如开发商不能按期交房，一方面，购房者不能及时取得房产的使用权；另一方面，购房者还得按期偿还银行贷款。由此看来当出现开发商不能按期交楼的情况时，购房者应积极通过法律途径维护自己的利益。

如果个人无法偿还贷款，银行会向你提起法院诉讼。如果你真的被银行起诉了，如果你有房地产或者动产，你可能会面临法院的查封。同时，败诉后，这些将被拍卖或出售以清偿。因此，银行没有权利用房子债务，但银行可以向法院申请诉前财产保全，届时法院将查封相关房屋。一旦败诉，你将拍卖和出售房子，你得到的资金将抵消欠款。

如果确定被执行人没有偿还能力，就要看是否有担保人，如果有担保人可以要求担保人支付。如果被执行人确实没有偿还能力，也没有其他第三人可以代为履行的，执行申请人可以在将来发现被执行人财产时随时申请执行，并且不受执行时效的限制。法院会下执行中止裁定书，待债务人有偿还能力时恢复执行。实践中，债务人无力偿还有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法典》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。