土地承包协议书开发旅游

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• 问自己的土地上，私人企业想承包开发旅游区，合法吗
  

  1，就目前中国所有的乡镇，它们所管辖的土地肯定足够用来建设的，不需要占用耕地。 2，有些基础项目，比如水厂，电厂，是各地政策不同，详细咨询土地管理局，一般必须写出申请书。写出开发项目，可行性论证报告，经过当地政府批准，当然可以。旅游用地40年。 1.农田土地使用权：可以转租转包，但是不可以改变用途，不能用于搞旅游项目； 2.保护区土地：可以按照保护区的规划目的租用开发，如果没有旅游这一项，则不能办； 3.旅游区土地：准予开发旅游项目的话就可以租地开发； 4.山林：土地归国土局，地上植被归林业局，旅游开发归旅游局，三个部门都得拜到，才能确定可否租山林开发旅游； 5.经济开发区：区内如果有旅游景点规划，可以申请核准租用土地开发旅游。 6.靠近军事禁区：需要经过军方批准。

• 问自己承包土地搞旅游能否可以
  

  土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说，土地出让金，似租非租，似税非税。

• 问土地合伙承包协议书
  

  甲方： 乙方： 根据有关政策，为了更加高效地利用土地资源，推进农村产业结构的调整，经甲乙双方友好协商，达成土地经营合作协议。 一、甲方自愿将位于本组的土地使用权给乙方用于蔬菜等农作物生产，甲方不参与乙方的生产经营，不再注入资金。不管以后的效益如何，乙方都要保证：第一年每亩每年分给甲方500元红利；从第二年开始，红利在原有的基础上每亩每年增加20元，直到合作结束。 二、合作期限 合作期限为十四年，即从2014年12月1日起到2028年12月1日止。 三、四界 东：以为界 西：以为界 南：以为界 北：以为界 四、道路、水路及其它 乙方所接受的土地周边的道路，甲方允许乙方改造和无偿使用，用电无偿从本组高、低压供电线路上接火等。 五、乙方自主经营蔬菜等农作物生产与管理，甲方不得干预，乙方有用工自主权。 六、合作土地面积及红利分发方式 1、面积：土地亩（分户亩数和原承包户签字清单附后）。 2、每年均为12月31日前乙方付清甲方红利，否则甲方有权终止合作。 七、合作期内，如因国家建设需要征用土地的，其土地占用费用归甲方所有，地上附属物补偿归乙方所有。 八、合作到期后在同等条件下应优先与乙方继续合作。 九、合作期限内，双方应认真履行合作协议，甲乙双方均不得违约，否则所造成的损失，违约方应予以赔偿。 十、本协议一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份。 本协议一经签订，具有法律效力，未尽事宜双方友好协商解决。 甲方： 组长： 乙方： 法人代表： 村委会（法人代表）： 签字（公章）：

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