已交首付款能退房吗

大家都在问查看更多

• 问买房首付款已交付，房款还可以退吗
  

  因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。

• 问首付已交未网签能退房吗？
  

  任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。 如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。 所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。

• 问购房者已交首付还能退房吗
  

  1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 2、但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理： 1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。 2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同; 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  已交首付能退房吗

  467人已观看

• 0'36
  新房已交首付能退房吗

  1,570人已观看

• 1'11
  首付已交可以退房吗

  645人已观看

• 0'59
  交完首付能退房吗

  405人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子已交首付款能退吗

  145人已浏览

• 
  已交首付款如何退房

  88人已浏览

• 
  已签合同交了首付款能退房吗

  132人已浏览

• 
  买房首付款已交付，房款还可以退吗

  216人已浏览