婚前由父母出资购买登记在自己儿子名下的房产婚后还没有取得就了

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• 问婚前购买的房产登记在继母名下儿子有份吗
  

  根据你所描述的情况，2007年购买的房屋登记在儿子的名下就属于儿子所有的，对于出资款属于父亲和继母的共同财产的，没有明确是借款关系原则认定为父母对儿子的赠与；2014年购买的房产虽然没有产证，但是双方已经对份额已经进行了约定，关于父亲还贷的部分和相应的增值部分，你继母是可以主张分割的。如果你父亲去世的时候没有留遗嘱对其遗产进行分配的，按照法定继承，被继承人的父母，配偶，子女作为第一顺位继承人，原则相应平等的继承权。

• 问婚前一方父母出资房产登记在自己子女名下离婚房产归谁
  

  1、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 2、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。 3、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁？婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

• 问婚后父母出资以自己名义买房，登记在自己名下，离婚时怎么分割房产
  

  房产的所有权是以登记为准的，房子既然登记在你与妻子的名下，从法律上说就是你与妻子的共同财产，从此角度来说你的父母是无仅分割的。但是如果能够提供证据说明是父母及你们共同购买的，只是为办理贷款才落户到你们夫妻名下的，则该房产就应认定为是大家共同的财产，分割时就应当考虑实际出资人的利益及大家实际居住的需要等因素，来公平的进行分割。

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