相关法规
相关问答
延期交房违约金过低时,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-9...
大家都在问查看更多
1、延期交房违约金过低时,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 4、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
开发商延期交房,首先是按照你和开发商签订的购房合同上,对延期交房的违约金是怎么约定的,如果有约定,按照合同执行。 如果没有约定,按照最高法院的司法解释第17条执行。 法律依据: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年) 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
145人已浏览
94人已浏览
198人已浏览
424人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询