抵押房子是否是属于所有权人?

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• 问土地使用权抵押登记是否属于抵押
  

  (1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。一般，在土地使用证上标注的终止日期，就是指土地的使用年限，这个期限一到国家便会收回土地，这个权限是终身有效的，以上就是小编针对为什么房子土地使用只有50年这一问题相关资料整理，希望可以帮助到大家。

• 问房产抵押权人是所有权人吗
  

  房产抵押权人不是所有权人。 抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。 房产所有权人，是指房屋权利的所有人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 由此可见，房产抵押权人并不是所有权人。

• 问房屋杂物是否属于房屋所有权人
  

  如果那个房屋与那个杂间构成主物与从物的关系，则你们购买了房屋，杂间就应当属于你们。因为从物随主物而转移。当初你们买下那个房屋的时候，按照法律杂间就应当属于你们。我说的情形是指房屋与杂间构成主物与从物的关系时。 打个比方，比如你买了套商品房，该商品房就是主物，配套的地下室就是从物。从物随主物而转移。拥有了房屋的所有权也就拥有了地下室的所有权。

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