土地发包的合同必须交吗-法师兄

土地发包一定签合同。《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是： ①合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。 ②合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为30年;再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。 ③土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途

答

不一定需要公证，只是公证以后更加具有法律效力。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法...

答

二、收取农村承包土地的承包费的主体是村集经济组织，也不是政府；三、按照《土地承包法》第二十六条的规定：承包期内，发包方不得收回承包地。承包...

根据我国的土地承包管理办法，土地承包合同是买卖合同吗的答复如下：土地承包不是买卖合同，只有经营权没有所有权

承包方采取转包或出租方式流转承包土地，期限不足一年的，可不签订土地承包经营权流转合同。承包方将承包土地自愿流转给发包方经营，或由发包方向外出租，流转期限应当一致，以便接转方经营管理。

关于“集体土地占地承包方需要什么特殊的合同”我想说：一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系；后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。另一种观点认为集体土地使用权流转仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。笔者赞同后者。从严格意义上讲，土地使用权流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”，更不应该将流转的客体扩大到家用地。