爷爷奶奶房子赠予孙子过户走那种程序最好

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• 问爷爷给奶奶的房子可以赠与孙子吗
  

  爷爷健在房子赠与孙子可行。如果老人还没有去世的话，那么在生前所做的所有决定，应当都是有法律效力的，即使在生前把房产给孙子，这种情况也是符合法律规定。

• 问爷爷去世奶奶有权把房子过户给孙子吗
  

  你爷爷奶奶的房屋，在你爷爷去世后就处于你奶奶和其五个子女共有的状态，故你奶奶无权将房子给予你，但你奶奶有权将她一半的份额及其从你爷爷处继承所得的份额写遗嘱留给你或赠与给你的，这和其他子女是否管你奶奶没有关系。如果你爷爷的其他子女放弃对你爷爷遗产的继承权，建议奶奶向法院起诉分割该房屋，一般情况下该房屋会判决归你奶奶所有，你奶奶给其他法定继承人给相应的房屋折价款，到时你奶奶就有权将房屋给你了。

• 问爷爷奶奶的房子直接过户给孙子可以吗
  

  过户首先需要办理离婚房产析产，房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理，具体的过户流程有： （1）、，签订书的到处办理析产公证，如有书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。

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