二手房交易税有哪些

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• 问二手房交易税费有哪些
  

  买二手房要交的税费如下：1、个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位的唯一房屋五年免征）．契税：90平方米以下1％；90平－144平1、5％；3、交易费：面积＊6元，买卖双方一家付一半；4、费用：80元，买方付；5、通过中介，还有一个．2％的中介费；6、如果房子不到五年，还有营业税5％。7、房产证不满2年的，税率为5、6％。房产证满2年的，免征增值税．个人住房登记费标准为每人80元，包括《房屋权证》和《土地使用权证》。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％．　契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

• 问二手房交易有哪些税种
  

  二手房交易的税费包括这些税种，有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。如果您是从普通居民手中购买二手房的话，是不需要土地增值税的。 具体而言，不同税种的税率大致是：印花税：房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%。

• 问二手房交易交哪些税
  

  二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费

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