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二手房税费计算如下:1、5%的契税;0.05%印花税3元/平交易费;1、36元/平测绘费;200元权属登记费取证费;差价5、5%(房地产证明...
房改房二手房交易税费计算: 1.营业税:税率5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税...
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1、。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税为成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。5、工本费。工本费是每本80块钱。6、交易手续费。产权证面积小于144平米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
只要卖方不是满五唯一住房,都是需要缴纳1%个人所得税。根据市场规律,所有交易成本都是买方承担,所谓羊毛出在羊身上。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。中介费一般为1%左右,测量费一般为4元每平。
买方。2、评估费0、90平~140平内1.5%:1、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7青岛XX二手房交易税费二手房费收如下,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/;。3。6、契税评估额初次90平内1%、测绘费1.36元/平方;平方,双方.5%(评估额,允许浮动),买方、营业税5.6%卖方缴纳
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