2022年二手房过户公证应需要哪些资料

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• 问二手房过户需要哪些资料?
  

  二手房过户需要准备的资料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。《房屋登记办法》第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

• 问二手房过户资料需要哪些
  

  买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、本、房屋买卖交易的完税证明； 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的、（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明； 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

• 问二手房土地证过户需要哪些资料
  

  1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②建设用地审批表； ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据； ④国有土地使用证； ⑤申请人的身份证明。 2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②国有土地使用证； ③国有土地使用权转让合同； ④申请人的房屋所有权； ⑤转让双方申请人的身份证明。 二手房土地证过户涉及到双方的权益，需要双方当事人通过仔细协商好再做出决定。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房土地证过户费用这个法律问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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