买了新房一年发现渗水怎么办

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• 问买房子，墙体渗水怎么办
  

  这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

• 问房子刚装修完就发现房屋渗水该怎么办？
  

  建议联系物业，开发商，和装修公司看看是谁的原因造成的，谈话时可以录音，如果协商不成可以法院起诉。可委托律师处理。

• 问刚过户的老房子，发现主水管锈蚀渗水怎么办
  

  你老爸还在就办个赠与，不在了就办个继承，都是在房产局办，费缉长光短叱的癸痊含花用肯定比正常过户少，至于多少记不清楚了！房产局开多少票你就交多少钱就完了。

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