离婚归并房屋登记离婚之后会怎样进行分割的-法师兄

我国法律明确规定了夫妻双方对于婚内共同财产在离婚时可以协商分割。如果双方能够就房产分割的方法达成协议的，只要记录到离婚协议书中即可。如果不能解决，就需要通过法院起诉来解决房产分割的问题。通常来说，法院会依照我国法律规定的关于夫妻共同财产的分割的一般规定，对夫妻双方共同房产进行分割。

答

1、双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权，并在获得产权之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。 2、但法院原则上不会...

答

对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是...

这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。现实中，夫妻房产的情况是比较多的，而在不同的情况下，房产的性质不同，那么夫妻离婚了房产的处理也就不同。因此，当事人一定要注意情况的区分。

1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和上述情况本质是相同的，一般也是婚前财产。 3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。 ①夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，属于个人财产。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。 ②产权登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权登记的个人财产。 ③产权登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。 4、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上的名字是一方的还是双方的，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

1、如果房子是双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、如果双方都有出资、登记在一方名下还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。