帮我解决一个拍卖纠纷案-法师兄

加我，微信：，教你怎么做，教你打官司

答

一般不会有。除非业主在外还债其它债权人的债，而债权人占用了房产不肯搬走的。...

答

（一）被拍卖的财产采取保全措施前设有登记抵押权的，抵押权人享有优先受偿权。（二）采取保全措施的当事人享有优先受偿权。多个债权人申请诉讼保全...

一房二卖纠纷解决如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。遭遇一房二卖，买受人应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

遭遇一房二卖，应当通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

像您描述的这种情况，对方属于一房数卖；现在房屋登记在谁的名下呢？1.如果该房屋现在还登记在卖方的名下建议您及时的与卖方协商办理房屋过户登记手续；2.如果房屋现在已经登记在您之前的另一个买方的名下；建议您尽快到法院起诉主张撤销该房屋买卖合同并主张对方承担违约或缔约过失责任要求对方赔偿您因此遭受的损失；