欠厂房租金，厂房东可以扣押我的货物吗

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• 问厂房租金拖欠怎么办？
  

  承租人拖欠厂房租金，双方当事人可以协商解决。协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

• 问租的地皮可以建厂房吗
  

  首先，你租赁土地和建房是两码子事情，不能混为一谈；其次，土地有其专有用途，比如农业用地有耕地、林地、湿地等，商业用地也分工业、商品房用地等，您租赁的可能是农业用地，所以改变了土地用途；其三，虽然你租赁了土地，若不变更性质，可以继续按照原来用途使用，若改变性质，必须到土地部门办理备案手续，不备案就是违规，所有的建筑就是违章建筑；其四、建议查阅您租赁土地性质，您结合一下当地政府招商办，到土地部门协调，办理土地用途变更手续，然后到城建部门办理规划许可证，这样你的房屋不用拆除，最多是罚款。我的意思你明白/请回复。

• 问厂房二房东转租合法吗
  

  厂房二房东转租是否合法要根据合同细节来确定。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。

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