对方给我公司开具的房屋租赁增值税专票未在备注栏填写

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• 问对方公司给我开的发票，我现在要去开，增值税发票要注意什么问题？
  

  如果按照税法规定，根据以前是否抵扣了进项和对方要求。有以下两项操作：如果抵扣了进项了，那么现在开出的发票税率必须是17%，至于是增值税专用发票还是增值税普通发票，看对方要求。如果没有抵扣进项或者没有进项的，那么现在开出的发票应是增值税普通发票，税率为3%，缴纳增值税为卖价/(1+3%)*2%，开票税率为3%，实际缴纳2%，减免1%，减免额填入增值税申报表23栏，详见《财税[2014]57号》，这个就是简易征收。当然也可以选择按照第一条处理，从高征税，依对方要求选择增值税专用发票或者普通发票，税率是17%，如果这样开具了的话，是无法简易征收了的。会比前者多缴纳了税款。

• 问公司开具增值税专用发票流程
  

  公司要开具增值税发票，首先要去税局申请发票，申请完成后，装好税盘就可以开票了。 纳税人在领取税务登记证件后，应向主管税务机关提出领购发票申请，同时提供经办人身份证明、税务登记证件或者其他有关证明，以及财务印章或者发票专用章的印模。 主管税务机关在对纳税人的领购发票申请及有关证件审核后，发给《发票领购簿》。纳税人凭《发票领购簿》上核准的发票种类、数量以及购票方式，向主管税务机关领购发票。 对不需要办理税务登记临时需要使用发票的纳税人,可以直接向税务机关申请领购，或者向税务机关申请代开发票,即需要发票时，可以凭发生购销业务，提供接受服务或者其他经营活动的书面证明直接到税务机关申请开具。 对税法规定应当缴纳税款的，税务机关在开具发票的同时征税。

• 问厂房租赁增值税专用发票税率
  

  厂房租赁开具增值税专用发票，区分两种情况：一种是：一般纳税人厂房出租，如果是2016年5月1日前取得的厂房，可选择简易计税办法，依照5%的征收率开具增值税专用发票；如果是2016年5月1日及以后取得的厂房出租，则按11%的税率开具增值税专用发票。一种是：小规模纳税人，不区分何时取得，均依照5%的征收率开具增值税专用发票（由主管税务机关代开）。

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