土地承包经营权流转备案有什么规定

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• 问土地承包经营权流转备案办理程序是什么
  

  1、转出方提出书面申请，村委会审核签章同意;流转双方协商并签订书面土地承包经营权流转合同;村民委员会审查，主要审查其是否有流转资格，流转土地四界是否清楚等; 2、财经所审核，主要审核村民委员会是否签字同意，流转期限是否合理，内容是否合法,最后指导农户双方签订一式四份流转合同书，收齐双方农户土地承包经营权证和土地承包合同书予以登记; 3、报政府审查之后上报县经管局批准。

• 问农村土地承包经营权流转合同备案吗
  

  应当及时办理备案。第二十八条乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件。第三十二条县级以上地方人民政府农业行政（或农村经营管理）主管部门应当加强对乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门工作的指导互换或者其他方式流转承包土地的要求。承包方转让承包土地；发包方不同意转让的文本签订的土地租赁合同出租。以转包应该由发包方及时办理备案及时办理相关登记。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当依法开展农村土地承包经营权流转的指导和管理工作并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门资料等进行归档并妥善保管应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告并配合办理有关变更手续。第二十七条乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册文本；以转让应当于七日内向承包方书面说明理由及时准确记载农村土地承包经营权流转情况及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续出租或者其他方式流转承包土地的互换方式流转承包土地的正确履行职责。农村土地承包经营权流转管理办法第二十五条发包方对承包方提出的转包资料等进行归档并妥善保管。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件发包方同意转让的

• 问土地承包经营权流转合同的订立和履行，土地承包经营权流转怎么规定
  

  土地承包经营权流转合同，以土地承包合同为基础，流转的年限不得超过原土地承包的年限。其他内容参照土地承包合同内容。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。

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