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房产证明不是自己写的,而是当地房产权威部门开出的证明性文件 开房产证明,只需要本人带身份证到房屋所在地房产局产权科就可以查询,房产局会出具盖...
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。1、当地户籍家庭处理无住房证明比较简单。...
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无房证明的操作流程大致如下:第一步:办理交易交付;步骤二:到户籍所在地出具无房证明;步骤三:向房管局办税窗口提交无房证明;第四步:房管局出具广州地区无房证明查册;步骤五:出具税单。
购房契税签定购房合同时在房管局交。如果购房人在购房合同或协议中自愿委托房地产商或其委托的公司代办房产过户,缴纳的代理费,可由双方自行商定,目前政府没有统一规定。这种委托属于自愿性质,办理房产证并不难,也绝非不委托办不了房产证或房产证必须集体一起办理,房地产商在规定时间内和购房人一起办理房产证是房地产商的责任,如果房地产商不与购房人一起办理房产证,造成办理房产证的时间逾期一年是要承担法律责任的。另外房地产商如果为购房人提供了贷款阶段性担保,只有办理了房产过户手续,他才能取消担保,因此房地产商为了自身的利益,通常也不会拖着不和小业主一起办理房产证。近年契税的下调和房价的下跌,也带给先把契税交给房地产商的业主如何要回多交契税的新问题,即使契税上调,房地产商也不会因为业主先交了地税而不让业主根据调整进行补缴,因此,对购房者来讲,在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是最为合适的。
到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码。
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