中介能收看房费吗-法师兄

找中介联系房源属于我国《民法典》中规定的居间合同，如果是经过中介介绍促成房屋租赁合同的是需要向中介缴纳一定报酬的，如果没有经过中介促成则不需要缴纳。但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果这个看房费不属于看房活动支出，你可不用缴纳。

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找中介联系房源属于我国《》中规定的居间合同，如果是经过中介介绍促成房屋租赁合同的是需要向中介缴纳一定报酬的，如果没有经过中介促成则不需要缴纳...

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房屋中介未提供合适的房源不需要支付中介费。中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。...

中介通常有哪些骗术:骗术一：骗取“看房费”某市大多数的房屋中介公司一般实行免费登记，20元看房。王女士在在房屋中介登记了“求租一室一厅”的信息，并在其中3家分别交了20元“看房费”。而四五家中介公司推荐同一套房子，对方解释说，房主登记房屋信息通常是采取“遍地开花”的方式，走完这家走那家，因此，附近一带的房源都是互通的。房源是一样的，而王女士却付了几倍的价钱，每家房屋中介都坚称看房费不能退，她只能吃了“哑巴亏”。据介绍，目前房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍，同一个房源，往往家家都有，换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”，但实际上，把房源信息中对户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛，符合条件的并不多。骗术二：瞒天过海挣“差价”要获取二手房交易的真实信息，最重要的途径就是与房主面谈。但是许多通过房屋中介购房的买房人都遇到过这样的情况：房屋中介总是采取种种借口拖着不肯让买房人与房主见面。据介绍，这其中可能存在着几种情况：吃两边差价、拔高价格、故弄玄虚吊胃口、掌握谈判优势等。吴先生的购房经历令人深思：吴先生准备购买一套二手房，一家房屋中介的工作人员称有一套标价22.5万元的房子，几经讨价还价后，吴先生终于见到了房主。房主自己诉苦说，这套房子房主自己标价是20万，并留了2万元的还价空间，预想18万左右成交;中介却挂牌22.5万，致使房子一直没能卖出去;一位业内人士说，通过中介买房做到物美价廉是一件很不容易的事，因为真正的好房源一般首先就被房屋中介自己收购了，像一些在求购信息上说“一次性付款”的人，一般都是房屋中介公司。骗术三：不择手段设骗局某些公司为了骗取中介费，竟然设下圈套，诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源，但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后，房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来，中介公司与所谓的房主是一伙的，他们这样做的目的只有一个：骗钱。

在中介买二手房的费用如下： 1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2% 2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费：1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税： 5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方。

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作简单，结合标的金额，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的金额的0．5％。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％，从100万元到1000万元的2、5％，从1000万元到2000万元的1、5％等等。三、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。按总成交价格的0．5－2、5％计算。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价格的3％执行。