2022年夫妻共同财产购房合同上必须写两个人的名字吗

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• 问购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗
  

  购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。 1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。 2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。

• 问夫妻共同财产买房必须写一方的名字吗
  

  结婚夫妇共同出资购房的，不管房地产证明书上有一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。 买房子的钱是谁的？什么时候出资买入？这是认定夫妻共同房地产的两个核心要素。因此，夫妻登记结婚后，房地产有共同出资行为，房地产可以认定为夫妻共同财产。 如果结婚一方的父母全额出资购买房子，房子以出资者孩子的名义登记的，应该认定为只赠与自己孩子一方的，是出资者孩子的个人财产。 结婚后，一方的父母出资购买房子，房地产以夫妇的名义或出资者孩子的配偶的名义登记，认为是夫妇的赠与，房子是夫妇共有的。

• 问夫妻购房写一个人的名字是夫妻共同财产吗？
  

  视具体情况而定。如果夫妻双方书面约定婚后财产归各自所有的，那么就是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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