诉讼离婚房产怎样过户

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• 问离婚怎样过户房产
  

  办理离婚析产，需要带齐以下资料：1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；2、房地产证（如有共有证的，需带备）；3、申请人的身份证件；4、房地产登记申请书；5、委托书。一般来说，有必要带上述资料，但在实践中，区分贷款未到期和贷款未偿还的两种情况，两种情况所需的证明书不同：（1）贷款未到期的必要证明书：1、生效后的离婚协议（需要公证）或法院的仲裁（判决）相关房地产归属条款2、离婚证明书3、双方的身份证明书4、原住宅所有权或抵押权相关证明书，即原住宅贷款相关手续。步骤：（1）向住房管理部门办理权利变更手续（2）向贷款银行办理贷款权利（义务）的人更加手续。（二）偿还贷款的情况：房地产所有者生效后的离婚协议（需要公证）或法院的仲裁（判决）、离婚证明书、身份证明书、原房地产所有权证明书向当地房地产管理部门转让所有权2、离婚后的房地产所有权转让费如何计算离婚房地产所有者只收取变更登记的手续费，不收取额外费用。

• 问离婚房产过户诉讼时效多长
  

  协议离婚房产过户诉讼时效为三年，从当事人知道或者应当知道之日起起算。房产过户属于一般的民事纠纷，当事人请求保护权利的时间为三年，三年之后，依旧可以起诉，只是对方可以行使抗辩权。

• 问诉讼离婚房产如何过户搜索
  

  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户搜索，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。

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