针对行政行为无效所涉及的赔偿问题-法师兄

在面对行政部门实施的缺乏预期法律效力的行政行为时，人民法院具有权责要求被告——即政府机关采取适当的修正及补救措施以改善其不当行为。根据我国2014年颁布的《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条规定，当行政行为出现实施主体不具有行政主体资格或缺乏有效法律依据等重大且明显非法情况时，当事人提出请求确认该行政行为无效的诉求，人民法院将依法裁定确认该行政行为为无效。同时，根据该条规定，人民法院可以判决被告采取补救措施，并依法判决被告承担赔偿责任。

《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。

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根据行政诉讼法和行政复议法，对具体行政行为违法性的确认，可以通过行政复议与行政诉讼程序进行;对事实行为的违法性的确认，法律没有明确规定，不能...

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近年来,对于旧城区改造、棚户区改造和城中结合改造等地块的房屋,其不同性质应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，健身房征收的补偿可以分为以下三个方面： 1. 对被征收房屋价值的补偿。根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，对被征收房屋价值的补偿不得低于该价格。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对于被征收房屋造成的搬迁和临时安置，应给予相应的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，对停产停业损失给予相应的补偿。

若与政府签署的拆迁协议未能按约定履行，您可以考虑以下策略： 1. 确定未履约协议的具体内容，包括个别条款未得到执行或是整个协议未落实，以及未履行协议对您产生的具体影响。 2. 启动行政诉讼程序。作为被拆迁人或房屋承租人，您有权向当地人民法院提起行政诉讼，要求政府严格按照协议约定履行义务，并承担相应的违约责任，或者赔偿因未履行协议而导致的经济损失。 3. 熟悉相关法律法规，参照《行政诉讼法》等相关法律条文，了解自身在行政诉讼过程中所享有的权益及应遵循的程序。 4. 尝试进行协商或调解。若协议已经生效且政府尚未履行，您可以积极与政府部门沟通协商，或者寻求第三方机构的调解以期妥善解决争议。 5. 申请强制执行。若经过多次协商仍无法达成共识，您可以向人民法院提出强制执行申请，但这通常作为最后的救济手段。 6. 寻求专业法律援助。在处理此类复杂问题时，寻求专业律师的协助至关重要，他们能够为您提供具体详尽的法律建议和指导。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在新农村建设拆迁中,通常会采用两种方式:安排宅基地重建和提供安置房安置。首先,拆迁方需要免费提供一块宅基地,并对被拆迁的房屋按照重置成新价进行补偿。重置成新价会根据房屋的结构、建筑年限等因素有所不同。对于框架结构的房屋,一般可以补偿到1200-1500元/平方米的價格,这也是目前农村房屋建造成本的水平。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼。拆迁方会统一拆除老百姓独栋的房屋,并将其搬进公寓楼。这种安置方式需要确保1:1的置换比例才能算是合适。