买房子交了定金但不交订金违约金怎么算

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• 问交了订金不要了算违约吗
  

  从理论上看，你交付订金的行为是向车商发出要约，而车商接受订金行为是做出承诺，合同已经成立。你不想要该车属于单方解除合同的行为，因此你应当承担违约责任。但因为双方并未明确约定违约损失的计算方法，如果诉讼解决，车商提供了其实际损失的证据，则你还是应当承担的。 最终建议你尽量与车商协商解决，实在不成可以向消协投诉。

• 问买房子交了违约金退房需要交多少违约金
  

  违约金没有标准，一般由双方协商确定，但约定的违约金额不得低于损失，也不得超过损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2、约定的违约金超过损失的，人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金，违约者可以要求违约者根据自己实际违约行为造成的损失进行赔偿。

• 问买房交房违约金怎么算？
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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