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土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中...
现在我来回答一下土地使用证和房产证有什么区别的问题。土地使用证和房产证的主要区别在于:土地证是证明你拥有土地使用权的证明;房产证是证明你拥有...
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1、土地使用证是土地使用的合法证明。房产证实际上是《房屋所有权证》,是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权。产权证包括房屋所有权证和国有土地使用证。房屋所有权仅指《房屋所有权证》。二、房产证,由当地房产管理局出具,是国家唯一承认的房产归属证明。权利人可以根据自己的房产证行使自己的权利。土地使用证由国土资源局颁发。一般所有人只有使用权,不能交易,土地属于国家。3、《房地产管理法》规定,购买的商品房应当具有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。可以说,这两个证件是业主拥有房地产和土地使用权的证明。两者密不可分。没有土地证,就意味着业主没有土地使用权,无法维护自己的合法权益。
土地使用证和房产证的区别:土地证是证明你拥有土地使用权的证明;房产证是指购房者通过交易取得房屋合法权,可以依法行使所购房屋的占有、使用和处分权的证件。土地证又称土地使用证,是确认土地使用权的法律凭证。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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