评估公司评估不合理怎么办

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• 问二手房贷款评估公司评估吗
  

  是评估公司来评估的。贷款是按照评估价来进行的，一般评估价都会低于成交价，也有高于成交价的（这种情况很少）。低于%？这个是要看地理位置。评估肯定会影响首付，如果高评，那你首付就少了，低评首付肯定就高了。比如说已个评估是20W，一个评估价是25万，贷款按照贷7成算，你20W可以贷14W（那剩下的就是首付，你需要6W），如果评估价是25w你贷款7成就是可以贷款17.5W（剩下的是首付，2.5W）。展开是评估公司来评估的。贷款是按照评估价来进行的，一般评估价都会低于成交价，也有高于成交价的（这种情况很少）。低于%？这个是要看地理位置。评估肯定会影响首付，如果高评，那你首付就少了，低评首付肯定就高了。比如说已个评估是20W，一个评估价是25万，贷款按照贷7成算，你20W可以贷14W（那剩下的就是首付，你需要6W），如果评估价是25w你贷款7成就是可以贷款17.5W（剩下的是首付，2.5W）。当然这是个比喻。你7w的首付，按你说的评估价，那你的首付肯定是不够的！跟评估公司的打个招呼，让他给高评些！如果是公积金的话，按当地政策不一样，您所贷款的额度也不一样！

• 问评估报告不合理怎么办
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 法律规定了对评估结果有异议的救济途径，从程序上给予了救济的渠道。但是在实践中，房地产价格评估机构都是由政府聘请的，在评估结果上即便是进行复核或者申请鉴定结果也不会相差太多。被拆迁人要在知道补偿不合理后，积极的寻求专业人士的帮助提高补偿。

• 问拆迁评估不合理怎么办
  

  一、可要求评估机构对评估结果进行解释；二、解释无效，可要求重新评估，重新评估变更结果的，应当重新出具评估报告；三、重新评估无变更的，应当通知申请人，申请人可以向当地评估专家委员会申请鉴定。

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