房屋买卖合同违约责任有什么规定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同规定的违约责任有哪些？
  

  违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： 1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 2、购房者不按期付款； 3、开发商不按期交房； 4、面积变动超过约定幅度； 5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 6、产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问房屋买卖合同定金违约责任有哪些规定呢？
  

  签订房屋买卖合同并交定金后,卖方毁约应负赔偿责任。具体参考如下: 1、针对拒签居间协议和拒收定金： 如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。 卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。 2、签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

• 问房屋买卖合同约定的违约责任有哪些
  

  违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： 1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 2、购房者不按期付款； 3、开发商不按期交房； 4、面积变动超过约定幅度； 5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 6、产权过户手续不全或不能按期办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,206人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,196人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,115人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同违约责任规定

  210人已浏览

• 
  房屋买卖合同中有什么违约责任

  395人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约责任

  249人已浏览

• 
  房屋买卖合同如何约定违约责任

  142人已浏览