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第一步,当事人要准备好以下几种材料:1.个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证...
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好...
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1、房产证 2、夫妻双方身份证 3、结婚证4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件。办理地点:当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证处去办理赠与公证。 注意事项: 1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人; 2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行; 3、夫妻间产权变更不用缴纳税费,只要工本费即可。 4、不管产权归夫妻哪方,该房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方,离婚时是不被法院认可的)。
1.婚前财产加名字有效吗?婚前房产加名字是有效的,不过需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这这个过程中要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。2.婚前财产加名字需要哪些手续?办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。3.婚前财产加名字的情形有哪些?第一种情况:有房无贷办理流程及费用:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利 20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程及费用:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米 2.5元交易费。2、不满 5年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满 5年则不需要。3、万分之 5的印花税。4、4本合同,每本约 5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100万的房税值就是 50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
办理夫妻祝福更名前提是:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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