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注销他项权证后被房管局收回的流程是：一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好他项权利证后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了...
要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注...
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房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。流程1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。2、注销他项权利登记。3、换取房屋所有权证申办手续（1、房屋他项权证。2、产权人身份证。3、注销登记申请表）。
1.他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。 2.他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。 3.明白了这两个概念，你的事就知道如何解决了，只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后，才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权，最后才可以将他项权利证注销，房权此时才能回归你的手里~~
注销他项权证3-5个工作日，流程：1贷款全部还清后，银行把他项权证还给你。2你到交易中心把他项权证给交易中心注销。3然后证上盖个章，表示你拥有完全产权。4具体可以联系一下交易中心。
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