合法约定的违约金条款必须遵守-法师兄

租赁双方签订为期3年的租房合同，岂料房客突然提前解约。房东A为了催讨对方拖欠的电费1.3万余元起诉到法院。近日，静安区法院判决由房客蔡先生、黄女士共同支付A13694.90元。去年3月30日，A与蔡先生、黄女士签订了房屋租赁合同，合同主要内容为：租赁期间的水电煤气费等费用均由蔡先生、黄女士承担;蔡先生和黄女士提前退租的，应按月租金的3倍支付违约金。去年10月，蔡先生和黄女士单方提出解除租赁合同，并于10月10日搬离。今年1月，A起诉到法院，请求判令两被告共同支付电费1.3万余元。法庭上蔡先生和黄女士辩称，已按月租金的3倍向A支付了违约金，这笔违约金足以抵销未支付的电费。法院查明，依据双方的合同约定，租赁期间使用该房屋发生的电费应由蔡先生和黄女士承担。法院认为，双方在签订合同时已作过明确约定，违约金不能抵扣拖欠的电费，遂判决蔡先生和黄女士败诉。

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租赁双方签订为期3年的租房合同，岂料房客突然提前解约。房东A为了催讨对方拖欠的电费1.3万余元起诉到法院。近日，静安区法院判决由房客蔡先生、...

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委托合同可以约定违约金。约定的违约金低于或者高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者减少。根据2021年1月1...

读者A：我有一空闲房子准备出租,一方面担心对方违约不交租金,想约定违约金；另一方面又担心租户违反约定把房间弄坏,想规定一个赔偿金。请问我可以在合同的违约责任中这样约定吗——“如一方违约，除向对方支付15%的违约金外，同时还要向对方承担因违约而给对方造成的一切损失。”违约金和赔偿金可同时约定吗，还是只能选一个如果同时约定，是不是属约定不明答：我国《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据以上规定，您应该在违约金和损失赔偿金之间择一约定，如果同时约定后，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。信息时报法律工作室

劳动合同订立时应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

订立和履行合同遵守的原则有自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则和绿色原则。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。