房产继承过户流程是怎么样的

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• 问房产继承过户流程是怎样的
  

  1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。 4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。 在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。 待不动产权证书出来后，不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书，继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。 5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。 注：（1）房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； （2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； （3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； （4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件 二

• 问房产继承过户流程是怎样的
  

  房地产继承转让程序是：继承人到居委会出具法定继承人证明，到派出所出具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻地税务所办理税务核定，领取完税证明后换发新的产证。

• 问继承房产过户流程是怎样
  

  办理房地产继承过户手续：先到被继承房地产公证处办理房地产继承公证，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。办理继承公证所需的资料：1、向被继承人所属派出所出具被继承人的死亡证明；2、向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、继承的房产证或其他证明文件。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承情况）。到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料：1、房屋所有权证明书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请（收件窗口）。

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