房产中介交易流程有哪些？

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• 问房产中介交易流程是什么
  

  购买二手房的过程中很容易发生一些纠纷的问题，所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代办二手房交易流程，目前房产中介有很多，行业内良莠不齐，一不小心就很容易上当受骗，那么通过房产中介公司交易，交易流程有哪些呢？ 房产中介二手房交易流程 1、看房，一般通过房产中介去看房源； 2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷； 5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款； 6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据； 7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证； 8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定； 9、交房和付尾款。

• 问什么是房产中介交易流程
  

  卖方在中介挂牌，买方求购咨询并看房。达成意向后三方签订房地产买卖居间合同，然后按约定支付房款(还清贷款)。然后办理过户登记并交税，领取产权证(与土地证合一)。若想贷款则应向银行申请，最后双方交房结算。

• 问房产中介交易流程是怎样的
  

  房产中介交易流程：一、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。二、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。三、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。四、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。五、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。六、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。七、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。八、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。九、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

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