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房子的情况不同，过户的费用也是不同的。不一样的交易方式，所征收的税也不一样。以房产买卖为例：营业税为全额的 5.5%；个人所得税为房产交易盈...
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1、过户费用(1)权利税90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1.5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳，买方承担(2)营业税:住宅所有权免除5年，不超过5年的住宅价格的5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税的住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格支付1%。卖方承担(4)所得税:住房所有权免除5年，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%。(住宅原价一般按上道权利税纳税额计算)卖方承担(5)住宅交易手续费住宅建筑面积6元/平方米由双方承担(6)住宅所有权登记费:80.00元。买方承担(7)住房评价费用的评价额为0.5%，买方承担2、非普通住房交易时的权利税按住房价格的5%支付，取得产权不到5年，必须按规定支付营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%支付，其他不变。
一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
遗产房产转让费包括：交易费1元／平方米，住宅登记费80元／套，房屋所有权证书费免费，每增加10元，印花税5元／套。公证费为继承权公证费，按继承人继承的房地产评估价格的2％收取，最低不低于200元。合同印花税为房屋评估价格的0．05％，契税为法定继承人继承房地产的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱继承房地产的，应当缴纳契税为房地产评估价格的1、5％。具体收费标准应参照各省房管局的规定确认。遗产房地产转让需要所有继承人签字，基本流程类似于一般房地产转让。不同的是，由于产权仍以继承人的名义登记，需要提供公安机关、医疗机构或法院宣布死亡的死亡证明。在实践中，由于继承房地产经常发生争议，权利人可以持法院的生效判决书到房屋管理局处理。
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