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居住权合同约定的人享有居住权。 居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，具有高度的人身依赖性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿为原则，有偿为例外。 但法律允许当事人私人自治，有偿设立居住权。居住权是指以居住为目的，占有他人住房及其附属设施的权利，具有物权属性。
居住权人享有对他人住宅的占有、使用的用益物权，以满足生活居住需要的权利。
从法律角度，享有房屋居住权的一方再婚后仍然可以居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然拥有居住权，但只能自己在前夫（妻）家居住。
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