没签合同退不了款?-法师兄

因为交付了购房款，虽然你们没有签订购房合同，但实际上你们的房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。《民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。同时《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。若能证明卖方有上述行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。《民法典》第四百九十条【书面合同与合同成立】法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一...

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1.因为交付了购房款，虽然你们没有签订购房合同，但实际上你们的房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。法律、行政...

1.没有签培训协议，如劳动合同中也没有相关专项培训的条款的话，要主张培训费用相对难，但也可以提。2，劳动合同中关于辞职和不得兼职的违约金恐难获得支持。3，保密是员工的义务，不需要支付保密费，您的意思是竞业限制，竞业限制补偿在员工离职后才按月支付，如合同中约定了竞业限制条款，可以在其离职后起诉，但要有初步的证据证明其所去的是违背竞业限制条款的公司。4，员工硬要离职，公司是没办法拒不解除的。

1、一般来讲能否解除合同要看是解除合同的条件是否成就。仅凭退款不能判断是否解除合同。2、但是，如果买方不想解除合同，为什么接受退款呢？如果是卖方主动返还你帐户内，你当时拒绝，卖方仍旧返还，则，对方违约。3、你说的理由很难成立，因为只是你个人的感觉，无法证明对方侵吞。而且，买卖合同签订生效了，你已经把款项汇入卖方了，该笔款项已经是卖方的款项了，他只需要按期交房就可以了，怎么能说他侵吞自己的款项呢。

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