开发商强拆犯法吗

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• 问开发商强拆行为合法吗
  

  开发商强拆行为是违法行为。开发商不是行政机关，并没有作出行政行为的职权。开发商强拆造成他人财物损失的，可能构成故意毁坏财物罪，应当依法受到刑事处罚。数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

• 问开发商故意强拆房子构成犯罪吗
  

  违法的，由于居民的合法财产或者财产受法律保护，开发商未与财产所有人达成赔偿协议的，不得强制拆迁，否则应当承担侵权责任。根据《国有土地房屋征用补偿条例》第十九条的规定，被征用房屋价值的补偿不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法确定。农村集体土地上的房屋，应当依照《土地管理法》的规定给予相应的货币补偿，并给予同一面积的宅基地。

• 问开发商强行拆迁，买方违法吗
  

  开发商无权强行拆迁。市、县人民政府房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收和补偿，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作。

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