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合同生效的要件包括: 1、合同当事人具有缔约能力; 2、合同是当事人真实的意思表示; 3、合同不违反法律法规的强制性规定; 4、合同内容不违...
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若...
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合同需注意以下事项:第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、许可证等。这是能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋文本,并按照文本中所列条款逐条、逐项填写,千万不能马虎。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中,权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。第五,网签时一定要认准交房日期是否确定
合同一经当事人双方签字生效,就具有法律上的效力,这时候如果发现不利于自己的条款,想要反悔基本是不可能的。想要避免损害自己利益的条款出现,就要在签订合同之初了解清楚其中有哪些注意事项。第一,核实确认对方当事人的主体资格,其中包括:一,合同对方为自然人的,核实并复印保存其件,确认其真实身份及行为能力。第二,合同对方为法人,需到当地工商部门查询其工商注册资料,并实地考察其情况,确定其真实性,核实订阅人是否经其所在公司授权委托,查验其授权、介绍信、合同书,签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。第二,合同的形式,包括具体:一,必须以书面形式签订合同。第二,采用口头信件数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。三到签合同要标明合同背景。第三,合同的必备条款要具体明确,例如:一,当事人名称须真实一致。二,合同标的数量,质量价款包装方式要具体明确。三,注意验收方法程序和时间。
自书遗嘱是遗嘱的一种形式,遗嘱有效的实质要件: 一、遗嘱人须有遗嘱能力; 二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示; 三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权; 四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产; 五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。 自书遗嘱的要求是: (1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名; (2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文; (3)必须注明年、月、日,三项缺一不可。
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