欠款违约金的计算方法

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• 问欠款合同怎样计算违约金
  

  要分三种情况。 第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定，就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式，都可以。 第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金，这是第二种。 第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

• 问开发商违约金如何计算，违约金计算方法是什么
  

  开发商违约金如何计算？开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况：（一）依据商品房买卖合同的约定计算。（二）依据法律的直接规定计算。1、逾期交房的违约金计算标准；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、逾期付款的违约金计算标准；按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准；按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。

• 问如何计算欠款合同中的违约金？
  

  在合同纠纷处理中,必然会涉及到违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定,应以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为依据。具体确认原则如下: 1. 如果当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应根据合同约定内容确定违约金计算标准。 2. 如果当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。当事人不同意调整的,人民法院可参照同类型案件违约金之中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。 3. 如果法律未作明确规定,原则上以当事人约定标准为准,同时应参照当事人履行合同义务的情况,适当减少违约金的标准。

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