新房子几年免税-法师兄

房产过户都是需要缴纳一定税费的二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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1、如果购买的是家庭自用7座(含7座)以下的小型汽车是6年一审，免上线检测。但每2年也要到车管所领取年审贴和环保贴。 2、6年后是每年一审，...

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是的，97年的房满五年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元...

一、普宅首套房可享受首套房契税优惠。首次购买普通住房的个人契税为1、5％，而首次购买90平方米及以下普通住房的个人契税税率为1％，第二套房或非普通住房的契税为3％，而别墅和非住房的契税为4％，包括商店、写字楼和车库。注：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人有购房记录的，该房产共同购买人不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。此外，还有一些契税可以减免： 2、拆迁户可享受契税减免优惠契税抵扣优惠针对拆迁户。被拆迁人因拆迁重新购房的，对购房成交价格相当于拆迁补偿的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。因此，拆迁户申报减免契税。所有减免税证明齐全规范的，可以在征收窗口审核，即时办理。这两种情况可以减免契税，所以有些情况可以直接免除契税，比如： 3、离婚分割即产析可免契税夫妻共有房屋属于共同财产。因夫妻财产分割，原共有房屋产权归一方，是房产共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移。 4、夫妻房地产更名时，契税也减免夫妻之间的房屋、土地所有权加名、改名或变更共有份额的，享受免征契税优惠。 5、法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母）继承土地、房屋所有权，不征收契税。

房屋过户不满两年需缴纳个人所得税20元％，还要按5、6％缴纳增值税和附加税，契税由买方缴纳。房屋网签价400万元的，需缴纳80万个人所得税，增值税和附加税22、4万，总税额100．4万元，可见购买不到两年就出售的商品房，交税要多得多。

房屋买卖满五年才免个人所得税，含五年的.不过含五年的这个时间，仅是一天的时间而已，实操中并不太重要。