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未满十八岁小孩卖房需要交多少税

2022-02-08
未满18岁的小孩出售房产,所交费用与成年人出售房产标准完全相同。小孩如果已经满16周岁且能以自己的劳动收入维持一般生活水平,视为完全民事行为能力人,可以自己办理卖房手续;如果是16周岁以下,只能由监护人代为办理卖房。出售二手房屋,卖方应交的税费主要有:(1)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(2)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(3)万分之十的印花税。(4)房屋交易手续费按房价1.9%交纳。(5)是住宅房出售,房本不满2年的,还要缴纳营业税。房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.55%缴纳。

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