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根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登...
已缴纳契税,即房产已在房管局备案。备案的房产不能再更名了。更名等于撤回备案,作为房产没有出售,等于没有买房。让另一个想更名的人重新备案房产。...
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首先,一切以你所签的合同为基础,根据你以上所述,我认为,你所购买的是此房屋的使用权,而不是所有权,对方要求你交房,对方违约,你可以依据合同向对方主场承担违约责任,要求经济赔偿。 其次,合同所涉房屋,有很大的可能性不被你所有。 最后,房屋评估,是法院委托具有资质的评估机构进行评估,一般情况下差价在不会太悬殊.
法帮网客户:根据我国现行相关法律法规的规定,在房产证没有办下之前,你进行变更名字的,不需办理过户手续,但需到房管局办理相应的变更登记手续。以上法律意见,如需进一步咨询,请带齐相关材料与我联系,具体联系方式见我个人主页。顺祝事情早日圆满解决!2011年11月4日
如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下: 1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。 2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。需要注意的是,自2016年9月起,相关部门已经不再办理房产证及国土证,将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。
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