宅基地房屋买卖的条件有哪些

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• 问买卖宅基地有哪些条件
  

  以农村宅基地为例，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

• 问宅基地房屋买卖条件有什么
  

  农村宅基地是集体所有，目前法律规定是不可以自由转让的，因此需要符合一定的条件才可以进行买卖： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无，符合宅基地申请条件； 4、不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”为要件。如系一户一宅，需要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，例如与其他近亲属合户居住。

• 问宅基地上的房屋买卖需啥条件
  

  具农村村民户无宅基地，农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。 审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。土地登记的程序，土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。

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