合同要求卖方配偶签字合同具有法律效力吗？

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• 问配偶代签合同有法律效力吗
  

  当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担，也就是说，夫妻代签的合同在有授权的情况下是有效的。

• 问签字合同具有法律效力吗
  

  收条的基本要素包括标题、正文、署名和时间四部分，具备这四个部分才具有完整性和合法性。 1.标题：一般可以直接写为收条，也可以写所收到的钱物名称收条，如:现金收条、“衣物捐赠收条”等。 2.正文：主要包括交款交物的单位全称或个人姓名，钱物的数量、物品的种类、规格等情况。 3.署名：代表单位收到钱物的，应写明单位名称，再写明收到钱物的代表姓名，以个人名义收到钱物的，写明个人的姓名。如:收款人:张三。 4.时间：写明收到钱物的时间，一般以公历时间为准，使用阿位伯数字套年月日，年月日不能用圆点代替。如：“收到时间：2015年12月3日”，不能写成“收到时间： 201 5. 12.13”。另外应注意：手写的收条不能潦草，不能有涂改，语言表述不能有歧义；现金收条要同时具备大小写，并且要一致；交钱物的单位或个人要求按手印的，收到人要满足其要求。上面就是收条签字有法律效力的要求。

• 问买方配偶不签字的合同有效吗？
  

  卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况： 1.如果该房屋是卖方的个人财产，那么该合同就是有效的； 2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可，那么该合同就是无效的； 3.如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产，那么卖方属于无权处分，征得卖方配偶同意后该行为有效；如果未征得对方同意，但买方属于善意取得情形，该行为有效； 4.如果既没有征得卖方配偶同意，买方又不属于善意取得的，该行为无效。

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