房屋集体加固是否胜诉

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• 问农村房屋是集体土地能否遗赠
  

  农村房屋能否遗赠他人呢？如果有房产证，那就可以，没有的话，也就只可以公证而已，根据问题而言是可以遗赠的

• 问集体土地建房屋是否可以出租？
  

  不可以。根据《实施条例》第七十六条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，根据《土地管理法实施条例》第八十一条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。

• 问房屋加固如何赔偿
  

  一、首先，你们应当坚决拒绝所谓的“灌浆加固”； 二、其次，你们可以坚决要求政府部门与开发商及你们三方共同委托鉴定机构对房屋的受损程度进行鉴定； 三、根据鉴定结果再确定下一步的解决方法；1、如果房屋只是轻微受损，则可以通过加固的方式解决，并赔偿加固期间的实际损失；2、如果房屋的主体结构受损，已不易居住的，你们可以要求开发商提供与原房屋价值等值的房屋并赔偿损失； 四、鉴定后，与开发商协商不成的，可以向房屋所在地法院起诉索赔。

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